Aufwertung der rückwärtigen Bereiche: Neben der schwächelnden Einzelhandelsstruktur auf der unteren Alleestraße fallen aus gestalterischer Sicht vor allem die Rückseiten der Alleestraßenbebauung negativ ins Auge. Die rückwärtigen Bereiche haben in den allermeisten Fällen andienenden Charakter für die Einzelhandelsnutzungen an der Alleestraße. Das bedeutet im Einzelnen, dass die Blockinnenbereiche fast komplett versiegelt sind und weder bei Oberflächen noch bei Fassaden ein gestalterischer Anspruch zu erkennen ist. Da die meisten dieser Blöcke zu den rückseitigen Straßen zu großen Teilen baulich nicht geschlossen sind, haben einige Zuwegungen zur Alleestraße den Charakter eines Hinterhofes. Im Hinblick darauf, dass der Anteil an Wohnnutzungen im Bereich der unteren Alleestraße schon heute für eine Innenstadtlage relativ hoch ist und ggf. in Zukunft durch gezielte neue Wohnangebote noch erhöht werden soll, besteht hier ein dringendes Erfordernis die Wohnumfeldqualitäten (Gestaltung der Blockinnenbereiche und des öffentlichen Räume) zu erhöhen. Dies könnte aus Sicht der Verwaltung mit einem Hof- und Fassadenprogramm unterstützt werden.(aus dem Rohkonzept zur Innenstadtplanung, beschlossen vom Rat der Stadt am 3. April)