Pressemitteilung der Stadt Remscheid
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid hat im Jahr 2013 insgesamt 906 Kauffälle über bebaute und unbebaute Grundstücke registriert. Gegenüber dem Jahr 2012 ist die Anzahl annähernd konstant geblieben. Insgesamt wurden im Remscheid rd. 175 ha Grundstücksfläche veräußert. Damit nahm der Flächenumsatz gegenüber 2012 deutlich zu, was auf diverse Verkäufe von großen Waldflächen zurückzuführen ist.
Im Jahr 2013 wurden in Remscheid
320 Mio. mit Grundstücksverkäufen umgesetzt. Der enorme Anstieg des
Geldumsatzes im Vergleich zum Jahr 2012 ist auf Verkäufe von mehreren
Geschäfts- und Gewerbeimmobilien zurückzuführen. Die Bodenrichtwerte im
Stadtgebiet Remscheid haben sich im Vergleich zum Vorjahr nicht verändert.
Insgesamt wurden 150 Kauffälle über unbebaute Grundstücke registriert. Baugrundstücke
für Ein- und Zweifamilienhäuser mit einer Fläche von ca. 500 m² wurden
unabhängig von der Lage zu einem durchschnittlichen Preis von rd. 92.500
gehandelt. Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser verhielten sich im
Betrachtungszeitraum relativ stabil. Insgesamt wechselten 384 Objekte den
Besitzer. Neubauten wurden auch im Jahr 2013 nur wenige verkauft. Eine neue
Doppelhaushälfte kostete inkl. Grundstück ca. 250.000 .
Das Preisniveau von gebrauchten
Ein-und Zweifamilienhäusern ist konstant geblieben. Die Anzahl der Verkäufe von
Eigentumswohnungen stieg mit 334 Kauffällen im Vergleich zum Jahr 2012 um ca. zehn
Prozent an. Neue Eigentumswohnungen wurden in Remscheid nur in geringer Zahl
gehandelt. Der durchschnittliche Kaufpreis einer neu errichteten
Eigentumswohnung lag bei rd.2.300 /m² Wohnfläche. Das Preisniveau von
gebrauchten Eigentumswohnungen verhielt sich konstant.
Bei gebrauchten Immobilien
richten sich die Kaufpreise unter anderem nach dem Baujahr. Eine nach
Baualtersklassen differenzierte Tabelle mit Kaufpreisen liegt für Ein- und
Zweifamilienhäuser wie auch für Eigentumswohnungen im Grundstücksmarktbericht
2014 vor. Der Grundstücksmarktbericht 2014 und die Bodenrichtwertkarte 2014
können während der Sprechzeiten (Montag-Freitag 9 bis 12 Uhr) kostenfrei
eingesehen oder kostenpflichtig erworben werden. Die Geschäftsstelle des
Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid befindet sich
im Rathaus (Theodor-Heuss-Platz 1, Zimmer 153 bis 161). Auch im Internet (www.borisplus.nrw.de) stehen diese
Daten bereit. Die Einsicht der Bodenrichtwerte sowie von Teilen des
Grundstücksmarktberichtes ist kostenfrei. Für das Herunterladen des
vollständigen Grundstücksmarktberichtes fällt eine Gebühr von 39 an. Auszüge
aus der Bodenrichtwertkarte können zu einem Preis von sechs heruntergeladen werden. Die gebundene
Version des Grundstücksmarktberichtes ist in der Geschäftsstelle des
Gutachterausschusses für 52 erhältlich. Ein Auszug aus der
Bodenrichtwertkarte kostet hier acht .
Zur Feststellung bzw.
Aktualisierung des Mietpreisgefüges gewerblich genutzter Räume wurde im
September/Oktober 2013 eine neue Erhebung
von Mietdaten für das Gebiet der Stadt Remscheid durchgeführt. Neue
Mietrichtwerte wurden für Ladenlokale, Büros und Praxen sowie für Lager,
Industrie- und Gewerbehallen ermittelt. Die gebundene Version des Gewerblichen
Mietspiegels ist in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für 20
erhältlich.